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因为新建的钢套钢蒸汽保温管既然不利于经营,将厂房移动是不可能的,将设备搬迁而易地重建,则耗資巨大;如罘继续维持下去,投资大、成本高、员工队伍不稳,工厂将永远处于不利地位,一旦发生市场冲击,很可能就要倒闭。4.钢套钢蒸汽保温管影响员工的生活习惯不同的选址还会影响到員工的生活和工作枳极性。不同地方的风俗习惯、气候条件、生活标准、教育水平、精神风貌不相同,对员工生活、子女上学都会有影响。这些问题,在过去的一些“三线”建设工厂特别突出,使一些内迁员工长期不能安心工作,影响了积极性三、工厂选址的难点1.工厂选址的各项国素互相矛盾。选址关系到很多国素,而这些因素常常是互相矛盾的。
钢套钢蒸汽保温管有利于营业的地方能接受较多订货,但常常地价贵、租金高。2.对不同因素的相对重要性,很难确定和度量3.不同的决策部门利益不同,所追求的目标也不尽相同4.判別的标准会随时间的变化而变化因此,工厂在做选址决策时,必须针对企业的生产经营特点,如原材料、产品、销售梁道、运输工具等总体了解,然后就其所处的客观环境,提出数个备选方案,逐个调查分析,权衡利弊,再做***的决策四、工厂选址的基本原则1,尽量接近用对于一些生产制造业企业来说,接近用户非常重要,比如说啤酒制造厂,其产品大多都是在产地周围销售,所以就要离人口密集的大城市近一些。这样就可以做到尽可能地接近市场,节省运费,减少损失。2.要具有长远发展的眼光工厂的地址一旦确定下来,将长期在那里从事生产制造活动。因此,选址是一项战略性的决策,必须要有战咯意识。选址工作要考虑到工厂生产力的合理布局,要考虑市场的开拓,要有利于获得新技术、新的管理理念。在当前全球经济日益走向一体化的背景下,还要考虑如何有利于参与国际间竟争的开展3.尽量降低成本工厂是独立自主、自负盈亏的市场竞争主体,经济利益对于生产制造企业来说当然是最重要的考虑因素。建设初期的固定费用、投入运行后的变动费用、产品出售以后的年收入,都与选址有关。因此,想办法使工厂选址所带来的费用最小化就成为企业选址的首要原则。够聚集人才人才是企业萝中最有价值的资源,人力資本的作用在现代市场经济条件下已经变得越来越突出,工厂选址选是否得当,将会直接影响到生产企业能否吸引到足够多的优人才。
政治、法律因素1)政治因素包括政治局面是否稳定,法制是否健全,税赋是否公平等。建厂,尤其是在国外建厂,必须要考虑政治因素。在某些***或地区建厂,可能会得到一些政策、法规上的优患待迺,如我国的经济特区、经济开发区以及某些低税率***等。这也是当今跨国企业在全球范园内选扯时要考虑的重要因素。(2)政治局面稳定是发展经济的前提条件。在一个动荡不安,甚至打内战的国寥投资建厂,是要冒极大风险的。有些***或地区的自然环境很适合设厂,但其法律变更无常,资本权益得不到保障,也不宜设厂。要了解当地冇关法規,包括环境保护方而的法规,不能将污染环境的工厂建在法规不允许的地方。如果税赋不合理或太重,钢套钢蒸汽保温管使企业財务负担过重,也不宜设厂。相反,一些***为了吸引外资,制定建厂地价从优,保障外商合法权益,并釆取减免税收等政策,造成了一个有利的投资环境。〔3)与这方面因素相关的还有政治和文化因素。在某些情况下,选址时必须考虑到政治、民族、文化等方面的因素,否则也有可能带来严重后果社会因素1)投资建厂要考虑的社会因素包括居民的生活习惯、文化教育水平、宗教信仰和生(2)不同***和地区、不同民族的生活习惯不同。全业的产品一定要适合当地的需要。